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香港老牌银行发盈警:在中国房贷领域遭遇大额损失

来源:多维       发布时间 : 2019-06-17 00:34:53 发表评论

香港本土老牌银行东亚银行发出警告,因为市场环境恶化,内地早年批出的贷款资产信贷评级下调,预计来自中国内地非一线城市商业地产资产减值损失25亿港元至30亿港元。 据中国媒体“券商中国”6月17日报道,东亚银行突然宣布,截至2019年6月30日的上半年净利与2018年同期的39.92亿元人民币(1元人民币约合0.14美元)的股东应占净利相比,将出现显著的下降。

由于东亚银行4项面值总值约62亿港元(1港元约合0.13美元)的、中国内地早年批出的贷款资产预期,会因为市场环境恶化而出现下调信贷级别情况,当下市场环境已经对中国内地非一线城市商业地产产生影响,相关信贷级别下调将导致约25亿港元至30亿港元之间的重大税后资产减值损失。

公告指出,4项总面值63亿元人民币的内地房地产项目,计提25亿港元至30亿港元,这意味着,资产减值损失率达到近50%。

东亚银行副行政总裁李民斌表示,该行有一小部分涉及商业房地产的民营企业客户出现资金压力,在此情况下,该行决定加快确认和处理不良贷款的步伐,在偿付逾期未到90天便提前将该等贷款调降至不良贷款级别,并适度拨备。

业内人士认为,近几年受到中国经济下行压力,加上去年“去杠杆”等因素影响,导致部分企业出现资金困难甚至资金链断裂情况。

资料显示,东亚银行于1918年在香港成立,是恒生指数成分股之一,主要给香港、大中华区以及海外客户提供全面的零售及企业银行业务。

东亚银行在房地产领域经验较为丰富,早在八十年代,东亚银行就将个人房产贷款业务引入内地,当时主要为台湾、香港、澳门等客户购买内地房产提供贷款按揭服务。2007年在内地注册法人银行以来,东亚银行个人贷款业务增长迅速。

不过,在2017年以来,经济下行和地产调控政策不确定性加大环境下,该行开始谨慎新增内地房企和个人住房贷款。东亚银行在2018年报中表示,将着重降低企业贷款的组合风险,尤其是进一步减少房地产行业的依赖。

对于此次25亿港元至30亿港元房地产领域的贷款减值损失,东亚银行表示,该行普通股权一级资本(CET1)和总资本充足比率预期于2019年6月30日仍分别高于14.5%和19%,均远超过监管机构的要求,流动资金情况持续强劲,且核心银行业务仍保持强劲,预计拨备前经营溢利将健康增长。

业内人士认为,东亚银行在房地产贷款领域遭遇大额损失是中小银行值得警惕的,与此同时,也反映出房地产企业进一步分化,强者恒强与内地中小房企艰难发展并存。



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