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八大房产泡沫城市出炉,中国2017GDP居世界第二!

来源:综合新闻       发布时间 : 2018-03-04 16:03:28 发表评论

八大房产泡沫城市出炉!中国2017年GDP世界第二!

  

  房价数据

  1、中国2017年GDP稳居世界第二

  2月28日,国家统计局发布《中华人民共和国2017年国民经济和社会发展统计公报》。数据显示,2017全年国内生产总值827122亿元,比上年增长6.9%,占世界经济的比重为15%左右,比5年前提高3个百分点以上,稳居世界第二位。

  人口方面,年末全国大陆总人口约13.9亿人,比上年末增加737万人,其中城镇常住人口约8.13亿人,占总人口比重(常住人口城镇化率)为58.52%,比上年末提高1.17个百分点。

  房地产方面,2017年全年房地产开发投资109799亿元,比上年增长7.0%。其中住宅投资75148亿元,增长9.4%;办公楼投资6761亿元,增长3.5%;商业营业用房投资15640亿元,下降1.2%。

  2、全球8大房产泡沫风险最大的城市出炉

  2月27日消息,据瑞银财富管理的数据显示,全球有8大城市名列房地产泡沫风险最大的城市,其中加拿大的多伦多位居第一。其次为斯德哥尔摩、慕尼黑、温哥华、悉尼、伦敦、香港和阿姆斯特丹。值得注意的是,报告并不涵盖中国大陆的城市。

  据悉,过去五年以来,多伦多的房价增长了50%,其房价在13年内翻了一番;而实际租金和收入分别增加了5%和10%。

  4、社科院报告:北京上海等一线城市房价短期仍将延续跌势

  3月2日,中国社科院财经战略研究院和中国社科院城市与竞争力研究中心项目组3月2日发布《中国住房市场发展月度分析报告》,预计北京、上海等一线城市房价短期仍将延续当前跌势,二三四线城市成国家区域均衡发展战略的获益者。

  报告监测发现,北京、上海等房地产龙头城市房价持续稳中有降,热点二线城市房价总体趋于平稳,环京超跌板块出现止跌回涨。

  报告指出,从国家中长期区域发展战略看,中央政府致力于抑制特大城市过度扩张和促进区域均衡发展,这将对一线城市房价构成中长期利空。

  5、主要城市人口流向分化京沪人口减少

  3月2日消息,根据各地统计局公布的数据,目前多个主要城市常住人口增长出现了较大的分化。在四个一线城市中,北京、上海下降,广州、深圳则增加明显。

  其他城市差别也比较大,一些副省级城市、省会城市人口增长快。比如杭州增加了20多万,贵阳也增加了10万以上,但东北一些城市人口增长慢甚至出现负增长。

  城市政策

  1、广州城市总体规划草案公示

  2月24日晚间,广州市国规委消息,《广州市城市总体规划(2017-2035)》草案编制完成,将进行为期30天的公示,时间为2月24日至3月25日。

  根据该规划草案,主要三个重点方面:

  一要科学调控人口规模,2035年常住人口规模控制在2000万人左右,比2016年末的人口数增加600万。同时按照2500万管理服务人口进行基础设施公共服务设施配套。

  二是明确城市定位,逐步建设成为“引领型全球城市”。本次规划草案中,广州的目标愿景是“美丽宜居花城活力全球城市”。城市性质为:广东省省会、国家重要中心城市、历史文化名城、国际综合交通枢纽、商贸中心、交往中心、科技产业创新中心,逐步建设成为中国特色社会主义引领型全球城市。

  三是调整城市结构,该规划特别提出要“强南沙”,南沙将实现30分钟直达大湾区主要城市中心区和重大交通枢纽。另外,除了荔湾、越秀、天河、海珠等区外,番禺区广明高速以北地区等区域也明确纳入了主城区的范围。

  2、中信银行暂停北京200万元以上个人住房抵押贷

  2月28日消息,中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务,并对房地产产品的相关信贷业务政策作出调整。

  媒体了解到,为保障北京市房地产调控工作的顺利进行,中信银行调整相关业务的审批政策,确保该行信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费,严格落实差别化住房信贷政策,严防信贷资金违规流入房地产市场。

  3、武汉新建商品房预售资金监管实施细则公开征求意见

  近日,为进一步明确和细化新建商品房预售资金监管工作,武汉制定并公布《武汉市新建商品房预售资金监管实施细则》,并于2月27日至3月5日公开征求意见。

  根据《细则》,在武汉行政区域内预售的新建商品房项目都将被纳入预售资金监管,预售监管资金分为重点监管资金和非重点监管资金。重点监管资金是用于购置本项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款、法定税费和其他相关费用的资金,除此范围以外的是非重点监管资金。

  4、昆明重申限售,加强调控政策

  3月1日,昆明市政府办公厅下发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,明确对3个区域的商品住宅进行限售,提出加大房地产市场整治力度,培育租赁市场,同时要求完善差别化的住房信贷政策。

  媒体了解,昆明市自3月1日起调整新建商品住宅限售政策,加大对主城五区和三个国家级开发区的房地产市场调控力度。其中,对主城二环路以内,呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内,购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

  4、教育部严令整治校外培训机构

  近日,教育部办公厅等四部门联合发布《关于切实减轻中小学生课外负担开展校外培训机构专项治理行动的通知》。

  《通知》包括:

  坚决纠正校外培训机构开展学科类培训(主要指语文、数学等)出现的“超纲教学”“提前教学”“强化应试”等不良行为;

  严禁校外培训机构组织中小学生等级考试及竞赛,坚决查处将校外培训机构培训结果与中小学校招生入学挂钩的行为;

  查处中小学教师课上不讲、课后到校外培训机构讲,并诱导或逼迫学生参加校外培训等行为;

  普查登记每一名学生报班参加学科类校外培训的情况。

  5、南京3月1日起执行落户新政

  3月1日起,南京人才落户将有重大变化:40岁以下本科可以直接落户南京,先落户后就业。研究生落户南京不受年龄限制。

  根据此前文件,研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才,凭毕业证书办理落户手续;技术、技能型人才,凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续。也就是说,这些人才可以享受“先落户、再就业”的利好。

  据悉,3月1日,南京就将制定出台并正式向社会发布《南京市人才落户办理的实施细则》,启动“先落户、后就业”办理工作。到那时,符合直接落户南京条件的人才,就可以前往办理落户。

  6、三亚发文:新房备案价不得超过去年2月

  新华社2月27日报道,近日三亚市发展和改革委员会、三亚市住房和城乡建设局联合下发文件,对开发商新建商品房备案价格作出规定。

  根据文件要求,三亚市各区域已达到预(现)售条件的新建商品住房项目,申请办理商品住房销售价格备案总体均价和单套价格不能超过该区域2017年2月份同类型商品住房网签均价和单套最高价;已办理预(现)售的商品住房项目不能超过2017年2月份该项目网签均价和单套最高价。之前备案价格超过以上标准的,须重新申请价格备案。非商品住房项目销售备案价格应控制在合理区间。

  7、成都提高租房补贴标准,家庭年收入10万元内可申领

  成都市从3月1日起提高市民申领租房补贴的标准,将中心城区家庭年收入准入标准由5万元提高到10万元,单身居民年收入准入标准由3万元提高到5万元,符合条件的外来务工人员也可申领。

  成都市于近日出台《关于进一步完善公共租赁住房租赁补贴工作的实施意见》,明确成都市户籍居民申请租赁补贴,除年收入门槛外,还须符合以下条件:一是主申请人是成都户籍;二是家庭自有住房(含租住公房)人均建筑面积在16平方米以内,且未享受其他方式的住房保障;三是在成都市内租房居住并办理租赁备案。

  8、广州无住房的总部企业人才,或每人每月获千元租房补贴

  近日,广州市政府常务会议审议通过了《广州市促进总部经济发展暂行办法》,明确广州将对新引进的总部企业,最高给予连续3年每年5000万元奖励。其中,无住房的总部企业人才,或每人每月将获1000元租房补贴。

  8、外国人才在杭州创业最高资助达1亿

  2月27日,浙江省杭州市委组织部发布消息,杭州将提出“全球聚才十条”“开放育才六条”等政策。据悉,杭州将按顶尖人才、领军人才、特优人才、高端人才、高级人才五个层次进行分类认定。

  特别值得注意的是,外国人才携项目来杭创办企业,符合杭州产业发展导向的,经评审给予20万至500万元不等的创业资助,特别优秀的人才项目可“一事一议”,最高给予一亿元资助。

  行业动态

  1、万达电影去年实现净利15亿元

  2月27日,万达电影股份有限公司2017年度业绩快报披露,报告期内,该公司实现营业总收入131.92亿元,较上年同期增长17.69%。

  根据万达电影披露数据,2017年,该公司营业利润同比17.49%至18.25亿元,利润总额同比增长3.39%至18.66亿元,其中归属上市公司股东的净利润为15.06亿元,较上年同期增长10.22%。报告期内,该公司基本每股收益1.28元,同比增长10.22%。

  2、2018年以来36家房企披露重组方案

  Wind数据显示,2018年以来,36家房地产企业披露重组方案,涉及金额565.61亿元,同比增长12.98%。梳理发现,房企的全产业链整合动作明显,并购标的覆盖物业公司、搬家公司、家用器具商、房地产经纪商、建筑产品企业、互联网软件平台公司等。

  业内人士对此表示,房地产行业从“开发时代”向“存量房时代”转变,经纪机构以及租赁经营机构重要性凸显。在此背景下,上市房企频频出手存量房产业链标的,打通上下游链条。

  3、北京至雄安城际铁路28日开工建设

  从中国铁路总公司获悉,2月28日,雄安新区首个重大交通项目北京至雄安城际铁路正式开工建设。

  该铁路起自京九铁路李营站,经北京大兴区、北京新机场、霸州市,终至雄安新区,正线全长92.4公里,共设5座车站,总投资约335.3亿元。其中,北京城区内李营至北京新机场段设计时速250公里,将于2019年9月与新机场同步开通使用;北京新机场至雄安新区段设计时速350公里,雄安站枢纽已完成国际招标评选,新机场至雄安段将于2020年底投入使用。

  4、2018中国最好大学排名发布

  2月26日,作为全球四大大学排名系统之一,拥有15年历史的“世界大学学术排名(ARWU)”,最新发布2018“中国最好大学排名”。除我国港澳台地区外的实力最强的600所内地大学“排排坐”,清华大学、北京大学、浙江大学位列三甲,总分分别是95.3分、78.6分、73.9分。

  总体上,百强高校的各省市分布数量依次为:北京24所、江苏17所、上海10所、湖北7所、广东6所,辽宁和陕西各有5所。

  5、摩拜、ofo结束烧钱大战

  2月28日消息,摩拜和ofo的价格战悄然中止。不少消费者注意到,小黄车ofo已关闭1元月卡购买通道,摩拜单车在北京的骑行月卡折扣也已停止,两家均恢复包月20元、包年240元的价格。

  不过,目前在市场上,哈罗单车的月卡仅需2元,季卡、半年卡和年卡的价格也仅是摩拜和ofo的一半。

  6、阿里95亿美元收购饿了么全部股份

  2月26日,有消息称阿里即将全面收购饿了么,已签排他协议,3个月内阿里按95亿美元(每股0.6517美元)现金收购饿了么全部股份。当晚,阿里巴巴方面确认了这一消息。

  目前,阿里系对饿了么持股总占比达32.94%,已取代饿了么管理团队,成饿了么公司最大股东。

  7、保监会开9张罚单严打车险乱象

  近日,保监会下发9张行政处罚决定书,罚单直指车险乱象,涉及人保财险、太平财险、太平洋财险、平安财险四家财险总公司及其分支机构。

  据悉,太平洋财险、太平财险均存在使用集分宝抵扣保费的情况,平安财险则通过向某信息公司购买定向积分的方式,赠送投保人定向积分以抵扣车险保费。除了恶性价格竞争,四家财险公司编制提交虚假报表情况也比较严重。

  8、华为发布全球首款5G商用芯片和终端

  2月26日,在世界移动通信大会(MWC)上,华为正式发布全球首款5G商用芯片巴龙5G01和5G商用终端华为5G CPE。这意味着华为已成为了全球首个具备从5G芯片到终端再到网络能力、可以为客户提供端到端5G解决方案的公司。

  此外,余承东还表示,纵观智能机行业的10年历史,市场份额低于10%的任意一家公司都在亏钱。未来,只有三家到四家智能机厂商能够存活下来,可能只有不到四家。

  

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  9、中国AI企业去年融资额居全球第一

  2月26日消息,美国调查公司CB Insights的数据显示,全球AI初创企业的2017年融资额达到152亿美元,创出历史新高。其中,中国企业占到48%,超过美国的38%,首次跃居全球首位,而在2016年,中国占比仅为11.6%。

  据悉,中国企业在面部识别和AI处理器的开发方面投入了巨额资金。而在专利和论文动向方面,中美也在展开竞争。

  10、A股IPO变革富士康走“特殊通道”

  近日,富士康更新预先披露的IPO公告,而这距其第一次披露公告仅过去了两周时间。据多家媒体报道,富士康走上了即审即过的“特殊通道”。

  早前,中国证监会在2018年工作会议上表示,要以服务国家战略、建设现代化经济体系为导向,改革发行上市制度,加大对新技术新产业新业态新模式的支持力度。

  

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  11、中国大陆游客出境消费额占全球五分之一

  2月27日消息,据台媒报道,全球出境游客总消费额有超过五分之一来自大陆游客,排名第二的美国游客消费额只有陆客的一半。

  联合国世界旅游组织资料显示,全球观光旅游业每年的成长都超越全球整体经济表现,2016年创收多达7.6万亿美元,预计未来10年全球新增就业机会有近四分之一与旅游业有关。

  

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  12、苹果或推史上最大屏iPhone

  2月27日,据外媒报道,苹果正准备今年秋季推出的3款全新iPhone机型,包括一款有史以来最大的iPhone,屏幕尺寸接近6.5英寸;一款和现在的iPhone X一样大小的升级版;还有一款拥有旗舰款iPhone重点功能的廉价版。

  值得注意的是,苹果正在考虑为大屏iPhone及新版iPhone X推出“土豪金”版本。另外,在部分地区,苹果还计划推出双SIM卡的大屏iPhone。

  

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  13、吉利尚未寻求戴姆勒公司监事会席位

  3月1日消息,吉利控股董事长李书福表示,将遵守德国法律和戴姆勒公司章程,尊重戴姆勒的公司治理架构、价值和文化,公开、透明地开展各项工作。目前而言,我尚未要求寻求戴姆勒监事会席位,这不是目前的工作重点。

  据了解,德国企业监事会具有提前获悉、制定、批准执管会未来发展决议和规划等重大权力。

  

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  14、小米或在A股和H股同时上市

  3月1日,据媒体报道,多位接近小米的人士爆料,一直以来备受关注的小米IPO,最终可能会敲定A+H股双行。目前小米底层资产估值为540亿美元,上市后保守估计市值为1000亿美元。

  另有一种说法是,雷军给小米定调2000亿美元的目标,并且受到了投行的认可。这也意味着,小米将成为2014年阿里巴巴赴美上市以来,上市规模最大的科技类公司。

  

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  15、工商联建议将个税起征点提到7000元

  3月2日消息,今年全国工商联将向全国政协提出《关于进一步推进税制改革的提案》,建议个税起征点从目前的3500元提升至7000元,并提高个人自行纳税申报起征点,由目前12万元再提升至24万元。

  另外,工商联还提议将国税与地税合并,降低个人所得税最高边际税率,取消印花税,将企业所得税率降至15%~20%等方案。

  

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  16、今年前两个月碧桂园稳居房企销量冠军

  3月2日,根据多家研究机构统计的房企销售排行榜,今年前两个月,碧桂园稳居销冠位置不变,恒大暂时领先万科排名第二,万科位居第三。三家房企双月销售额均破千亿,并且甩出第4名四五百亿。第四名到第八名排位也基本一致,分别是保利、融创、中海、金茂、华夏幸福。

  人物/声音

  2018亚布力论坛2月27日开幕,为期3天。往年的亚布力论坛更像是企业家内部的一场聚会,各个奋战在一线的企业家们抽出几天时间,共聚亚布力,重温企业家精神,探讨中国商业的发展与未来。

  1、孙宏斌:我赔了钱,但心里还是开心的

  “企业家精神,首先我认为是要冒风险,钱锁在银行里面,或者放在褥子底下,都有风险。第二,怎么面对失败?我们要关注弱势的企业家,更要关注出现问题的企业。”

  “失败是很正常的事情,中国的文化不一样,美国文化喜欢当英雄,中国文化喜欢看别人当英雄,如果别人失败了,看热闹也很开心。但我就觉得我们应该去帮助那些失败的企业家,我现在去帮助一些企业,即使他们做不成,我赔了钱,但心里还是开心的。”

  

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  2、毛振华:我这么幼稚的人,现在都愿意做企业

  在毛振华看来,新型政商关系代表了一个新时代的到来,是中国企业家成长的新的历史阶段。

  “新型政商关系,很伟大,很了不起,我这么幼稚的人,这么不愿意做交易的人,我也愿意选择做企业。”

  “从这个意义上讲,这可能是中国改革开放以来最好的时代,你只需要好好做企业。当然一方面是我们党的改革,党的反腐,另一方面,企业有这样一个环境,可以放开手脚干。”

  

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  3、柳传志盛赞李书福:给中国企业家长脸!

  近日,累计持有戴姆勒近9.69%的股份,市值约90亿美元,吉利成德国汽车制造商巨头最大股东一事众人皆知。

  论坛上,柳传志回忆当年李书福说要做汽车,被人起外号叫“汽车疯子”,因为大家觉得太可笑了,他也不相信。“今天疯子怎么了?买了沃尔沃,今天又成了奔驰大股东,不是给中国企业家长脸吗?”柳传志说。

  

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  4、王石谈两次来亚布力经历:第一次挂树上,第二次骨折

  王石是亚布力的常客,他说亚布力对他而言的收获在于,让他从一开始的张牙舞爪,到现在能够听取别人意见、反省自己的不足。退居二线的王石愈加松弛,还谈起自己在论坛经历过的趣事:

  “我第一次来亚布力不仅仅是滑雪,我带了一个伞,从山顶飞下来,结果就挂到树上了。所以以后开玩笑,说万科董事会开会要在树下开,因为我的伞吊在树上,大家围着来开会。”



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